מחברה צפונית למובילה ארצית

חברת iSTERN, המנהלת פרויקטים הנדסיים מורכבים בתחומי המסחר וההיי-טק, הפכה למובילה בתחום המאתגר של ניהול פרויקטים הנדסיים. "תפיסת ההפעלה שלנו, המשלבת בין היותנו שחקני נשמה למקצוענות ומצויינות, מאפשרת את מימוש הצעת הערך ללקוחות של תכנון וביצוע ברמה המקצועית הגבוהה ביותר", אומר איציק שטרן, מנכ"ל החברה.


בניית מתחמי מסחר, היי-טק ולוגיסטיקה עומדת היום בחוד החנית של ענף הבנייה בארץ ובעולם. עיצובית והנדסית. אך אליה וקוץ גדול בה. תהליך הבנייה הוא עתיר מכשולים ורצוף באתגרים וסיכונים. שרשרת הייצור - תכנון, רישוי, ביצוע - עמוסה בבירוקרטיה ודורשת מקצועיות בעבודה מול רשויות התכנון. בהמשך, פיקוח על תהליך הביצוע דורש ניסיון רב בניהול ספקים, יועצים, מתכננים וקבלנים. כל אלה מדגישים את תפקידה המרכזי של חברת ניהול הפרויקטים, שפונקציית המטרה המרכזית שלה היא ניהול תכנון מיטבי ובהמשך פיקוח קפדני על שלב הביצוע.

כלים טכנולוגיים מתקדמים

בנוף המגוון של חברות ניהול פרויקטי בנייה בולטת במיוחד חברת iSTERN ניהול פרוייקטים הנדסיים (וקסמן-גוברין-שטרן לשעבר). החברה התייצבה בצמרת טבלת החברות בתחום וזוקפת לזכותה תכנון ופיקוח על הביצוע של מאות פרויקטים הנדסיים מורכבים, בתשתיות ובבנייה, בהם גם מבנים מסחריים, היי-טק ומשרדים.
ceo-istern
איציק שטרן - מנכ"ל iSTERN

צילום אלי גרוס
iSTERN הוקמה ב-1991 כשלוחה הצפונית של חברת וקסמן-גוברין, אך מאז הפכה לחברה ארצית מובילה המתאפיינת במקצועיות יוצאת דופן. על לקוחותיה נמנות חברות נדל"ן מובילות, משרדי ממשלה, רשויות ומועצות מקומיות, חברות ציבוריות, וכן חברות ייזום פרטיות, קבוצות רכישה ועמותות בנייה.

"בתפיסת עולמנו ערך האיכות הוא ערך עליון", מבהיר איציק שטרן, מנכ"ל החברה. "הוא מקבל ביטוי בכל ממשקי העבודה - בדיוק בפרטי התכנון, בפיקוח על הביצוע, ביישום ההנחיות הרגולטוריות ובדיאלוג שקוף עם הלקוחות. אנחנו מפעילים כלים טכנולוגיים מתקדמים, בהם תוכנה מיוחדת שפותחה על-ידינו ומאפשרת למפקחים בשטח לתעד כל מה שקורה, להתריע על תקלות מול הקבלן ולוודא שהן ייפתרו. כל זה נועד להבטיח בנייה מקצועית, איכותית ואופטימלית מבחינה עסקית. הצעת הערך ללקוחות מגלמת הבטחה לתכנון וביצוע ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, ותפיסת ההפעלה שלנו - המשלבת בין מקצוענות ואנושיות - מאפשרת את מימוש ההבטחה מתוך דיאלוג מכבד עם לקוחות וספקים".

ירון הופל
ירון הופל - מנכ"ל חטיבת הבינוי

צילום אלי גרוס

שומרי הסף של היזם בשטח

iSTERN פועלת בשתי זירות פעילות מקבילות: בנייה ותשתיות. בתחום הבנייה היא מפקחת על תכנון ובניית שכונות מגורים, מתחמי מסחר והיי-טק גדולים ומבני תעשייה מתקדמים. בתחום התשתיות היא מנהלת ומפקחת על פרויקטים אורבניים גדולים ומורכבים, כולל תשתיות לשכונות שלמות, גשרים, כבישים ומסילות רכבת.

”אנחנו שומרי הסף של היזם בשטח", אומר ירון הופל, מנכ"ל חטיבת הבינוי בחברת iSTERN, שעומד על המגמות והחדשנות בתחומים בהם עוסקת החברה. "הודות לניסיון רב השנים אנו שולטים בפרטים הקטנים ולא מוותרים על איכות. בכך אנחנו חוסכים ליזמים ולחברות זמן וכסף רב. טעויות בתכנון או תהליכים שנתקעו עלולים לעלות הון ליזם. העבודה לפי התוכניות והסטנדרטים, תוך תשומת לב מירבית לנושא הבטיחות, מאפשרות ליזמים ולחברות הממשלתיות שעובדות איתנו את השקט הנפשי וביטחון באיכות הביצוע".

ירון הופל
ירון הופל - מנכ"ל חטיבת הבינויאלי גרוס
ליאת חיים, ראש צוות תיאום-תכנון בחטיבת הבינוי, אומרת כי התהליך מורכב משני שלבים: תכנון וביצוע. "שלב תיאום התכנון מתחיל אחרי שהיזם זכה בקרקע וקיים תכנון אדריכלי ראשוני תואם תב"ע. אז נכנס שלב התכנון, תוך גיבוש צוות המתכננים. לניסיון שלנו יש חשיבות רבה ביצירת סינרגיה בין המתכננים והאדריכלים בכל תחומי הפעילות הרלוונטיים. מהתכנון הכללי יורדים לרזולוציות מפורטות מאוד, עד לשלב הביצוע". כל זה, היא מדגישה, נעשה במקביל לקידום האינטרסים של היזם מול הרגולטור בוועדות התכנון עד לקבלת היתרי הבנייה המיוחלים.

"ניסיון עצום והון אנושי נדיר"

כדוגמה לחדשנות ולמצוינות שמאפיינת את החברה הופל מציג את פרויקט מתחם איקאה וקניון שער הצפון בקריית אתא. הפרויקט, שיזמו ובנו קבוצת שיכון ובינוי וקבוצת ברונפמן, נבנה על שטח של 80,000 מ"ר והיה מהמאתגרים שניהלה החברה - תכנונית והנדסית. לראשונה שולבה חנות איקאה בקניון. בפרויקט נוסף, "מול החוף וילג‘", תוכננה ונבנתה בריכת גלים המאפשרת גלישה מקצועית. הפרויקט עוצב בהתאם לערכים בינלאומיים וסטנדרטים גבוהים במיוחד, ובכללם בנייה ירוקה.

מה מיקם אתכם בצמרת ענף ניהול הפרויקטים?

ירון הופל: "זה שילוב של שני דברים - ניסיון עצום והון אנושי נדיר. אני יודע שרבים אומרים זאת, אבל הצוות שלנו - מהנדסים ותיקים ומנוסים לצד צעירים - קם בבוקר ופועל לאורך היום עם המון איכפתיות. איכפת לנו מהיזם, איכפת לנו מהכסף שלו. אני מסיים את היום בשיחות עם העובדים כשהם כבר בבית וביחד אנחנו מנסים לסייע ולקדם את האינטרסים של הלקוחות. אני מאמין שהחברה צמחה במהירות לא מעט בזכות ההון האנושי שלה".
ליאת חיים
ירון הופל - מנכ"ל חטיבת הבינוי

צילום אלי גרוס

כיצד משבר הקורונה השפיע על עבודתכם?

ירון הופל: "בתקופה האחרונה מתחנו עד לקצה את היכולות והמשאבים שלנו. ענף הבנייה הוחרג מהסגר והוגדר כחיוני, אבל בחלק מהפרויקטים הייתה פגיעה ברציפות העבודה ומצאנו את עצמנו ניצבים מול אתגרים לא פשוטים, אך בשום מקרה לא ויתרנו ולא התפשרנו על האיכות שהיא סימן ההיכר שלנו".

"אנחנו שואפים לא רק לשמר ולטפח את המובילות המקצועית שלנו, אלא גם להעצים אותה. להיות הסמן הימני של הענף המאתגר זה", מסכם איציק שטרן. "בסוף, איכות זה כרטיס הביקור שלנו ואנחנו חלק מקהילה שלמה ששמה לה למטרה להבטיח בנייה של מגורים ותשתיות באיכות גבוהה לאוכלוסייה בישראל, ולהצעיד את הענף קדימה מבחינה תכנונית וטכנולוגית למאה ה-21".

פרויקטים

סנן פרויקטים

מגדלי המעצבים בבלי- יזם אחים ח'ג'ג

תל אביב| חטיבת הבניה

מגדלי המעצבים בבלי- יזם אחים ח'ג'ג

הפרויקט: בניית בנין המעצבים בבלי

 

 

בניין אלדר חולון

חולון | חטיבת הבניה

בניין אלדר חולון

הפרויקט: בניין אלדר חולון

 

 

חריש הקמת כ 5000 יח"ד

חריש | חטיבת הבניה

חריש הקמת כ 5000 יח"ד

הפרויקט: בניית בנייני מגורים .

 

 

קריית משה - מיטל הנדסה

קריית משה| חטיבת הבניה

קריית משה - מיטל הנדסה

הפרויקט: הקמת בניין מגורים קריית משה

 

 

יד חרוצים נתניה- יזם סלע בינוי ועץ השקד

נתניה| חטיבת הבניה

יד חרוצים נתניה- יזם סלע בינוי ועץ השקד

הפרויקט: הקמת בניין משרדים נתניה

 

 

אייטק עפולה

עפולה | חטיבת הבניה

אייטק עפולה

הפרויקט: הקמת ביין בעפולה

 

 

סומייל

תל אביב | חטיבת הבניה

סומייל

הפרויקט: הקמת מגדל לעיריית תל אביב

 

 

פארמא שארפ- נוף הגליל

נוף הגליל | חטיבת הבניה

פארמא שארפ- נוף הגליל

הפרויקט: מגדל פרמה שרפ

 

 

עיריית קריית ים

קריית ים | חטיבת הבניה

עיריית קריית ים

הפרויקט: עיריית קריית ים

 

 

קריית הממשלה נתניה

נתניה | חטיבת הבניה

קריית הממשלה נתניה

הפרויקט: קריית הממשלה נתניה

 

 

פיתוח שכונות חדשות בכפר סבא

כפר סבא | חטיבת תשתיות

פיתוח שכונות חדשות בכפר סבא

הפרויקט: פיתוח שכונה בכפר סבא

 

 

כיכר התרבות פתח תקווה

פתח תקווה | חטיבת הבניה

כיכר התרבות פתח תקווה

הפרויקט: בניית כיכר תרבות

 

 

פארק היין

זכרון יעקב | חטיבת התשתיות

פארק היין

הפרויקט: פיתוח שכונת מגורים ותיירות

 

 

טכניון

חיפה | חטיבת הבניה

טכניון

הפרויקט: בניין בטכניון

 

 

שיפוץ קניון ארנה בהרצליה

הרצליה | חטיבת הבניה

שיפוץ קניון ארנה בהרצליה

הפרויקט: שיפוץ קניון ארנה

 

 

נופי בן שמן לוד- עץ השקד

בן שמן-לוד | חטיבת הבניה

נופי בן שמן לוד- עץ השקד

הפרויקט: 132 יחידות דיור בשני מגדלים בני כ 17 קומות

 

 

דודג' סנטר נצרת

נצרת | חטיבת הבניה

דודג' סנטר נצרת

הלקוח: אחים עופר השקעות

 

 

רק"ל נופית

חיפה - נצרת | חטיבת התשתיות

רק"ל נופית

 

 

בית שמש- הקמת כ 2,000 יח"ד

בית שמש | חטיבת הבינוי

בית שמש- הקמת כ 2,000 יח"ד

 

מזמין: יזמים

מבני ציבור ברכסים

רכסים | חטיבת התשתיות

מבני ציבור ברכסים

 

מזמין: חברת ערים

 

 

פיתוח שצפי״ם בחריש

חריש | חטיבת התשתיות

פיתוח שצפי״ם בחריש

 

מזמין: שפיר

מבנה מסחרי בחריש

חריש | חטיבת הבינוי

מבנה מסחרי בחריש

 

מזמין: שפיר

פרויקט אור ים בקיסריה

קיסריה | חטיבת הבינוי

פרויקט אור ים בקיסריה

 

מזמין: החברה לפיתוח קיסריה

מתחם קישון חיפה

חיפה | חטיבת התשתיות

מתחם קישון חיפה

הלקוח: רכבת ישראל

 

 

בית בזלת טבריה

טבריה | חטיבת הבניה

בית בזלת טבריה

הלקוח: דנילוף

פרויקט: 47,000 מ"ר

 

 

מחלף יפתחאל

מחלף יפתחאל | חטיבת התשתיות

מחלף יפתחאל

בניית מחלף יפתחאל

 

 

מחלף ח"ן בכביש 22

מחלף חן | חטיבת הבניה

מחלף ח"ן בכביש 22

הלקוח: נתיבי ישראל

 

 

 

מתחם חוצות המפרץ

חוצות המפרץ | חטיבת הבניה

מתחם חוצות המפרץ

הלקוח:אשטרום נכסים ומליסרון

 

 

 

פרויקט השבחת מרכז חורב חיפה

חיפה | חטיבת הבניה

פרויקט השבחת מרכז חורב חיפה

הלקוח: גזית גלוב ישראל

פרויקט: 20,000 מ"ר

 

 

"מול החוף" חדרה

חדרה | חטיבת הבניה

"מול החוף" חדרה

הלקוח:  אמירי גן

פרויקט: 100,000 מ"ר

 

 

קניון G יקנעם

יקנעם | חטיבת הבניה

קניון G יקנעם

הלקוח:  גזית גלוב ישראל

 

 

 

Big Fashion נצרת

נצרת | חטיבת הבניה

Big Fashion נצרת

הלקוח:  ביג מרכזים מסחריים

פרויקט: 40,000 מ"ר

 

 

Big Fashion טבריה

טבריה | חטיבת הבניה

Big Fashion טבריה

הלקוח:  ביג מרכזים מסחריים

פרויקט: 40,000 מ"ר

 

 

פרויקט מתחם איקאה וקניון שערי הצפון

קריית אתא | חטיבת הבניה

פרויקט מתחם איקאה וקניון שערי הצפון

הלקוח:  קבוצת שיכון ובינוי וקבוצת ברונפמן

פרויקט: 80,000 מ"ר

 

 

מחסן לוגיסטי קוגול צמיגי מישלן

קיסריה | חטיבת הבניה

מחסן לוגיסטי קוגול צמיגי מישלן

הלקוח:  קו גול צמיגי משלן

פרויקט: 10000 מ"ר

 

עיריית קריית אתא

קריית אתא | חטיבת הבניה

עיריית קריית אתא

הלקוח: עיריית קריית אתא

 

 

מבנה משרדים קריית אתא

קריית אתא | חטיבת הבניה

מבנה משרדים קריית אתא

הלקוח: קבוצת עזריאלי

פרויקט: 8,000 מ"ר

 

קניון עזריאלי עכו

עכו | חטיבת הבניה

קניון עזריאלי עכו

הלקוח: קבוצת עזריאלי

פרויקט: 30,000 מ"ר

 

קניון עזריאלי קריית אתא

קריית אתא | חטיבת הבניה

קניון עזריאלי קריית אתא

הלקוח: קבוצת עזריאלי

פרויקט: 30,000 מ"ר

 

מבנה משרדים OFFICITY צ'ק פוסט חיפה

חיפה| חטיבת הבניה

מבנה משרדים OFFICITY צ'ק פוסט חיפה

הלקוח: קבוצת רכישה אופיסיטי

פרויקט: 10,500 מ"ר

 

מול הרים נוף הגליל

נצרת עילית | חטיבת הבניה

מול הרים נוף הגליל

הלקוח: ע.ז.י כסלו בע"מ

פרויקט: 23,000 מ"ר

 

קמפוס הנמל חיפה

חיפה | חטיבת הבניה

קמפוס הנמל חיפה

הלקוח: שיכון ובינוי

 

ביה"ס מעגנים קיבוץ מעגן מיכאל

מעגן מיכאל | חטיבת הבניה

ביה"ס מעגנים קיבוץ מעגן מיכאל

הלקוח: מועצה אזורית חוף הכרמל

פרויקט: 2,428 מ"ר

 

קופת חולים יועצת כללית - עפולה

עפולה | חטיבת הבניה

קופת חולים יועצת כללית - עפולה

הלקוח: קופת חולים כללית

ביה"ס גלי עתלית

יגור | חטיבת הבניה

ביה"ס גלי עתלית

הלקוח: מועצה אזורית חוף הכרמל
הפרויקט: 2,500 מ"ר

ביה"ס כרמל זבולון

יגור | חטיבת הבניה

ביה"ס כרמל זבולון

הלקוח: מועצה אזורית יגור
הפרויקט: 7,000 מ"ר

פרויקט מכללת שאנן חיפה

חיפה | חטיבת הבניה

פרויקט מכללת שאנן חיפה

הלקוח: שאנן המכללה האקדמית הדתית לחינוך
הפרויקט: 1,600 מ"ר

בית התותחן זכרון יעקב

כפר תבור | חטיבת הבניה

בית התותחן זכרון יעקב

הלקוח: איגוד התותחנים
הפרויקט: 1,000 מ"ר

קאנטרי "אליאל" בכפר תבור

כפר תבור | חטיבת הבניה

קאנטרי "אליאל" בכפר תבור

הלקוח: מועצה מקומית כפר תבור
הפרויקט: 1,200 מ"ר

גשר שער הירדן

ירדן | חטיבת תשתיות

גשר שער הירדן

הלקוח: מועצה אזורית עמק המעיינות

שכונת_המוביל_כפר_סבא-300x211
כך מקימים שכונה שלמה ב-40 חודשים
גיא ברנובסקי, סמנכ"ל חטיבת הבינוי ב-iSTERN ניהול פרויקטים הנדסיים, מספר על פרויקט ב"צוותא בחריש" שהחברה...
חריש
iSTERN עולה למקום ה 5 בדרוג DAN'S100
חברת iSTERN (וקסמן גוברין שטרן לשעבר) עוסקת בניהול, תיאום ופיקוח על פרויקטים בתחום ההנדסה האזרחית,...
חלומות-כרכור-300x225
תמ"א 38: מי באמת יפסיד מביטול התוכנית?
עשור וחצי עבר על תוכניות התמ"א המקוריות שנועדו לחזק מבנים בפני רעידות אדמה. תוכנית שאפשרה...
IMG_8174
מהתכנון ועד המכירה: גלגולה של דירה חדשה
כולנו גרים איפשהו, חלקנו - בבתים פרטיים, אבל רובנו גרים בדירות הממוקמות בבנייני דירות. למרות...
הדמיה-11
הכדאיות ברכישת דירה
חשבתם פעם על העובדה כי קניית הדירה שלכם היא ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שתבצעו בחייכם?...
----------45
תכנון ופיקוח בנייה של שטחי מסחר
עולם הבנייה של שטחי מסחר שונה באופן מהותי מהעולם של בנייה לצרכי מגורים עבור האוכלוסייה....