חשבתם פעם על העובדה כי קניית הדירה שלכם היא ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שתבצעו בחייכם? לעובדה זו יש משמעות אדירה ואנו חייבים לקחת אותה בחשבון כאשר אנחנו קונים דירה חדשה. קניית הדירה היא בעלת משמעות אדירה לחיינו והיא אחת ההחלטות החשובות ביותר שאנו צריכים לקבל.
ההחלטה היכן לקנות דירה חדשה מושפעת מפרמטרים רבים, היכן ההורים לנו גרים והאם יוכלו לעזור לנו עם הדירה החדשה, היכן העבודה שלנו ממוקמת והאם אנו עתידים לעבוד בה בהמשך החיים ועוד ועוד שאלות חשובות ביותר אשר יכולות להכריע היכן אנחנו נקנה את הדירה.
בצעו מחקר שוק מעמיק לפני קניית הדירה
ההחלטה היכן לקנות דירה חדשה היא משמעותית ביותר ועל כן אנחנו חייבים לבצע מחקר שוק מקיף בנוגע לשאלה היכן נקנה את הדירה. ראשית אנחנו חייבים להתייחס למצב של הדירה שבה אנחנו מעוניינים. שימו לב גם אם מדובר בדירה חדשה כדאי לפנות אל שמאי מקרקעין או אל מהנדס בניין שיבדקו האם הדירה עומדת בסטנדרטים הראויים.
כך נבטיח כי לא יהיו תקלות בדירה ולא יהיו בעיות שנופתע מהן כאשר ניכנס אל דירה חדשה. לצד בדיקת הבית אנחנו חייבים לבחון את הסביבה שבה נמצאת הדירה. עלינו להסתכל על מצב התשתיות ליד הבית, על בתי הספר והגנים הנמצאים ליד הבית, על אזורי התעסוקה ליד הבית ועל עוד שלל של דברים אשר יבטיחו כי הקנייה תהיה איכותית. ככל שתבדקו לעומק יותר את מצב השוק בו אתם קונים כך תבטיחו כי הקנייה תהיה יותר משתלמת וכך תבטיחו כי לא תקנו חתול בשק.
פרויקטים חדשים למגורים או יד שנייה, מה עדיף?
אחת השאלות החשובות ביותר שדורשות מענה היא האם לפנות אל פרויקטים חדשים למגורים או שמא עדיף לקנות דירה יד שניה? לכאורה פרויקטים חדשים למגורים מחזיקים ביתרונות עצומים אל מול דירת יד שנייה.
אין כמו להיכנס לדירה חדשה שבה אף אחד לא התגורר בה מעולם ושכל דבר בה הוא חדש לחלוטין. זהו יתרון עצום הקורץ לרבים. אך לעתים אין לנו ברירה מן הבחינה התקציבית ואנו נאלצים להתפשר ולקנות דירה יד שנייה. אך שימו לב מה שאתם יכולים לעשות הוא לקנות דירה יד שנייה לחכות מספר שנים שהערך שלה יעלה ואז למכור אותה ולעבור לדירה חדשה לגמרי.
שימו לב כל מקרה הוא לגופו
חשוב מאוד שתזכרו כי כאשר אנחנו מדברים על נדל”ן ועל דירות למגורים אין נכון ולא נכון וזאת עקב הסיבה שכל מקרה הוא לגופו. בהחלט יתכן כי לזוג אחד יהיה הרבה יותר טוב לגור בדירה יד שנייה בעוד משפחה אחרת לא תהיה מוכנה לשמוע על שום דבר פרט למגורים בדירה חדשה. על כן נסו לברר עם עצמכם מה הם ההעדפות שלכם ומה ישרת אתכם בצורה הטובה ביותר שיש.